上海的房地产市场目前正在放松！ 9月和十月的黄金将发生什么重要的运动？

.01九月和十月之前的黄金，北京和上海连续发布了房地产市场的主要政策：北京：购买限制完全升高了第五圈戒指之外。新政策的核心：将消除第五第五圈的购买限制。只要您有北京的家庭记录或已支付了社会保障税/RR。 hh。连续第二年，您可以购买几套。 Dovident基金积累的贷款政策也放松了，不仅增加了贷款的数量，而且还重置了第一组和第二套贷款的批准标准。上海刚刚在房地产市场提出了一项新政策。新政策的核心：1。外部道路以外地区购买限制的自由化 – 上海家庭登记处和单身成年人不再限制家庭数量。 Shanthinshanghai也可以通过支付社会来购买上海注册安全或个人所得税一年。换句话说，购买房屋的资格并没有完全放松，但是购买的数量已经放松。显然，这种效果实际上是非常有限的。毕竟，谁会去郊区投资有资格购买房屋的富人？ 2。可以“撤回并借用”储备金：可以增加Olain贷款的金额。第一所房子的租金将高达184万元人民币，而拥有多个孩子的家庭的第一套房将增加到216万元人民币。您可以撤回储备金以支付Dovident的初始付款。这样，购房者不仅可以减少其商业贷款，而且可以节省利息。 3。抵押利率不能区分第一和第二栋房屋！ Banco决定：如果您购买两所房屋，利率与第一套房相同。这是3.05％（对第二宫的利率为3.45％）。我们计算该月y付了价值500万日元的房屋的付款至少可以减少1,000元，在30年内，我们可以节省超过390,000元的元人民币。 4。接力税降级：Arive第一宫将从2号开始，暂时免征财产税，免费税收区将根据每人60或更多。总而言之，购买房屋的初始付款较少，贷款的利息便宜。对于大多数住房买家，仍然没有财产税。 .02发生了什么事？两个词：有限！外环本身之外的房屋的吸引力正在下降。自2025年以来，上海的结构区别一直在扩大。在今年上半年，上海的Nuevas Homes集中在中国福尔金环上，该地区的订阅率迅速增加。但是，除了地铁商业帐户的中央部门外，外环区域也可以出售。地铁环以外的订阅率较小30％的住房买家基本上不去那里。这些部门实际上被市场判处“死刑”。此购买限制也必须与此相关。毕竟，很明显，今年未在上海出售的新房屋中有80.1％来自户外环路。因此，不难理解购买限制已经放松。第二 – 外界道路外的手屋甚至不太乐观。郊区的供应强劲，价格仍在下跌。许多古老和年龄的房屋进步逃避了“减少损失”。同时，城市中有废墟，总价低于300万。如果首先需要它，您想留在城市。谁愿意去郊区？数据表明，截至2025年7月，上海300万所使用的房屋量增加了58％。与上一年相比，这增加了8％，与上一年相比增加了26％。在additi中在此，这项政策有助于购买的数量，但没有购买房屋的人数。那些最初符合条件的人无法购买。那些已经符合条件的人已经购买了很久以前应该买的东西，他们突然去郊区购买了多套政治套装。此外，如果您有此背景，谁会去外圈并购买10套10套的单元？避孕套在哪里？建议直接集中您的fontwo，然后转到中央区域进行建造。您无法获得内部环，并且中央环比外环更香！实际上，北京在8月初在第五循环路外放松了购买限制。结果，在矛盾中回收了新的第二手房屋和家庭访问的数量，谈判情况年复一年。数据表明，AP的8月9日至18日在北京出售的1,069套新房屋每月约37％，但约20％的年龄下降。第二次汉夫人的情况越来越糟。 4,039秒 – 手卖在10天内出售，每月减少9％。不仅如此，在过去的10天内，北京引用的公司数量也显示出上升趋势。目前，北京引用的公司数量超过160,000个统一。因此，这次估计上海将提高其购买限制并刺激短期销售的少量增加，但是在效果通过后，它将在一段时间后继续保持下降趋势。换句话说，购买限制的放松将导致这次在黄金9月和Silver 10月的流行增长浪潮，但下降趋势很难改变。坦率地说，每个人都没有恢复信心，许多人担心他们在购买后是否会继续减少。在这种情况下，很难投资大规模。如今，迫切需要购买房屋的人。随着十月份的黄金和银色的临近，北京和上海的主要运动已经到位。立即检查深圳。据估计，深圳会非常快。此外，随着黄金9月的临近，房地产市场可以引入重要的政策，因此请看一下！ （文章中的照片来自互联网。如果侵犯它们，请消除它们。
特殊声明：先前的内容（包括照片和视频（如果有），如有）已由网络自我媒体平台的用户收费和发布。该平台仅提供信息存储服务。
注意：以前的内容（如果您有照片或视频）将由社交媒体平台NetEase Hao的用户收取和发布，仅提供信息存储服务。